Dalam waktu yang pesat, harga tanah kini senakin lama semakin naik, terkoreksi dengan waktu yang berganti. Hal tersebut menandakan bahwa dalam sebuah investasi tanah kini mulai memanas. Jika anda mau melakukan investasi tanah, anda harus memperhatikan kelebihan dan kekurangannya terlebih dahulu. Kali ini sickforprofit.com akan mengulasbeberapa terkait investasi tanah, dan keuntungan serta kekurangannya.
Legalitas Lengkap
Seperti halnya properti rumah atau bangunan, tanah yang anda beli memiliki legalitas. Anda bisa meninjau legalitas tanahnya dari status tanah dan landasan hukum, seperti sertifikat hak guna bangunan dan hak guna usaha.
Prospek Kenaikan Harga Tanah
Ketika anda berniat untuk menjual kembali lahan atau tanah yang anda miliki, calon pembeli bisa juga investor atau developer. kenaikan harga tanah pada setiap tahunnya yang ideal adalah 5% – 20%, angka ini bisa bertambah lagi jika lokasi tanah anda berada di dekat jalan tol, mal, stasiun kereta dan apartemen.
Kelemahan Investasi Tanah
Investasi tanah sering dianggap juga akan sulit menjadi sebuah sumber penghasilan yang tetap. Apalagi jika tanah tersebut kosong bertahun-tahun, dan investasi tanah akan sangat terasa kurang bermanfaat. Selain sulit dijadikan sumber penghasilan tanah juga memiliki beberapa kekurangan.
- Tidak Bisa Dijadikan Sumber Pemasukan Tetap
- Beresiko Terkena Penyerobotan Lahan
- Lokasi Mempengaruhi Daya Jual
- Pilihan Kredit Terbatas
- Harus Teliti Memeriksa Legalitas Tanah
Kelebihan Investasi Tanah
Ada beberapa keuntungan yang bisa didapatkan investor yang berinvestasi tanah. Salah satu diantaranya yang harganya begitu relatif meningkat dalam tiap tahunnya. Bukan hanya harga tanah yang naik setiap tahunnya saja, masih ada beberapa lagi keuntungan lainnya.
- Kenaikan Capital Gain Cenderung Tinggi
- Minim Perawatan
- Resiko Kehilangan Kecil
- Kompetisi Cenderung Minim
- Investasi Tanah Memiliki Nilai Tambah
- Dapat Dijadikan Lahan Bisnis
- Bisa Dijual Utuh atau Per Kavling
Membeli Tanah Kavling
Anda perlu mempertimbangkan lokasi dan ukuran tanah yang akan untuk dijadikan investasi. Anda bisa memilih antara lokasi yang memiliki sebuah prospek pembangunan ataupun lokasi yang strategis yang dekat dengan pusat kota dan juga memiliki infrastruktur baik, Jika anda menginginkan tanah kavling yang luas, maka anda pilihlah tanah hook atau tanah di sudut. Dibawa ini beberapa teknik dalam investasi sebuah tanah.
- Lokasi yang Strategis
- Ukur Potensi Imbalan
- Cek Legalitas Tanah
- Cek Peruntukan Tanah
- Buat Akad Surat Jual Beli
- Amankan Lokasi Tanah
Investasi tanah kavling juga bisa dijadi pilihan portofolio investasi, untuk berbagi risiko investasi dan juga investasi jangka panjang. Tanah kavling merupakan tanah yang sudah dibagi batas setiap bagian, Saat memilih investasi tanah kavling tersebut, berbeda dengan tanah sawah meski ada beberapa kesamaan. Tanah kavling tersebut merupakan tanah yang bisa langsung dibangun, dan bisa dipasarkan oleh developer.
Beberapa Kelebihan dan Kelemahan Investasi Tanah Kavling
Kelebihan
- Lebih Murah dari Investasi Rumah
- Kenaikan Harga
- Tidak Perlu Perawatan Secara Rutin
- Tidak Perlu Takut Diserobot
- Bisa Disewakan Ke Orang Lain
- Memperoleh Passive Income
- Memperoleh Hasil Pemasukan yang Lain
- Fasilitas yang Lengkap
Kekurangan
- Aset Non Likuid
- Risiko Susah Terjual
- Bisa Diambil Alih oleh Orang Lain
- Tidak Bisa Dimanfaatkan
- Tidak Ada Pemasukan Tambahan
- Bisa Menjadi Beban Keuangan
Apa lagi jika tanah kavling itu berukuran luas dan anda harus membayar pajak yang lebih mahal, ini menjadi beban keuangan.
Jika investasi tanah kavling tanah tersebut tidak bisa dimanfaatkan maka anda tidak akan dapat memperoleh pemasukan. Anda hanya bisa menikmati kenaikan harganya ketika dijual. Investasi tanah kavling bisa untuk menjadi pilihan portofolio, tentunya untuk berbagi risiko investasi serta juga untuk investasi jangka panjang.
